Có một điều có thể khẳng định rằng, mọi công việc trong cuộc sống này đều phải có kinh nghiệm thì mới có thể thực hiện một cách thuần thục và suôn sẻ nhất. Và vay vốn ngân hàng cũng không phải là ngoại lệ! Các khách hàng đừng nghĩ rằng việc vay vốn ngân hàng để mua nhà chỉ dừng lại ở việc đến ngân hàng đó, ký một đơn vay vốn là có thể xong xuôi mọi việc. Nếu như có kinh nghiệm, có “mẹo” riêng dành cho mình thì việc vay vốn ngân hàng trở nên dễ dàng và thuận lợi hơn rất nhiều. Có thể liệt kê hàng loạt những kinh nghiệm mà các khách hàng có thể áp dụng trong việc vay vốn mua nhà như: xác định khả năng tài chính, lựa chọn ngân hàng có thủ tục đơn giản, soi kĩ hợp đồng vay vốn là những kinh nghiệm không thể bỏ qua. Trong khi các ngân hàng đã đồng loạt đưa ra các chương trình ưu đãi cho vay mua nhà cùng với việc giá bất động sản đang ở mức tốt, đây là thời điểm phù hợp nhất để khách hàng có nhu cầu mua nhà ở dễ dàng sở hữu căn hộ mơ ước. Dưới đây là 3 kinh nghiệm không thể bỏ qua khi vay mua nhà tại ngân hàng đã được nhiều người đi trước chia sẻ.Xác định khả năng tài chính của mình Tất nhiên, nếu bạn có đủ số tiền để mua một căn nhà như ý muốn, đó chính là điều tuyệt vời nhất. Nhưng nếu số tiền để mua nhà là quá lớn và khả năng tài chính của bạn còn hạn chế thì đây chính là một trở ngại. Nếu chưa muốn vay vốn ngân hàng vội, quý khách có thể tìm đến bạn bè, người thân để vay mượn. Bạn sẽ không phải chịu sự đè nặng của vấn đề tài chính khi phải trả lãi mối tháng như ở ngân hàng, bạn càng không phải lo lắng về việc phải trả nợ sơm, trả nợ đúng thời hạn. Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm đó thì cách này cũng có nhiều điểm hạn chế. Bạn sẽ phải vay mượn nhiều nơi thì mới có thể đủ số tiền để mua nhà. Bên cạnh đó số nợ cũng trở nên vụn vặt, chia nhỏ và gây khó khăn trong quá trình trả nợ. Trong trường hợp đó, tìm đến ngân hàng là giải pháp hữu hiệu nhất. Nhiều người thường có thói quen tìm nhà trước rồi mới đến ngân hàng đặt vấn đề vay mua nhà, nhưng làm vậy đến khi bạn biết rõ số tiền có thể chi trong túi, cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước đã rơi vào tay người khác. Bởi vậy, trước khi mua nhà, hãy khảo sát dịch vụ của nhiều ngân hàng để so sánh từ hạn mức, lãi suất cho vay dự kiến đến các điều kiện trong hợp đồng vay mua nhà… để biết được khả năng tài chính tối đa của gia đình. Việc xác định khả năng tài chính cũng giúp khách hàng chủ động hơn trong việc thanh toán nợ hàng tháng, tránh việc vay quá nhiều vượt quá khả năng chi trả hàng tháng, dẫn đến rủi ro rơi vào nợ xấu. Có thể khẳng định, việc xác định khả năng tài chính chính là một bước đi thông minh của những ai có ý định vay vốn ngân hàng để mua nhà. Xác định điều này chính là cách để quý khách có thể chủ động hơn với số nợ của mình.Chọn các chương trình ưu đãi từ ngân hàng Nếu đã xác định vay vốn ngân hàng để mua nhà, bạn phải tính toán một cách cẩn thận để có thể chủ động hơn trong việc vay vốn. Tuy nhiên, vẫn còn một cách để các khách hàng có thể vay vốn một cách tiết kiệm nhất, đó chính là tranh thủ các chương trình ưu đãi của các ngân hàng. Các khách hàng có thể tìm hiểu và chờ đến những khoảng thời gian các ngân hàng giới thiệu những gói ưu đãi tốt nhất để thực hiện việc vay vốn. Các chương trình ưu đãi vay mua nhà của ngân hàng hiện nay đa phần tập trung vào lãi suất, kết hợp với các quà tặng, ưu đãi giảm giá của các dự án nhà cụ thể qua chương trình hợp tác giữa ngân hàng và chủ đầu tư. Việc lựa chọn các chương trình ưu đãi giúp khách hàng giảm bớt đáng kể các khoản phải trả. Nhờ sự lựa chọn này, các khách hàng có thể tiết kiệm một khoản khá khá trong việc chi trả lãi suất hàng tháng cũng như có phương án vay mượn, chi tiêu phù hợp nhất. Áp lực về tài chính cũng được giảm bớt phần nào.Soi kỹ hợp đồng vay vốn để tránh rủi ro Qúa trình vay vốn ngân hàng là một công việc đòi hỏi sự cẩn thận của người vay. Nếu chú ý kỹ lưỡng khi đặt bút ký hợp đồng, quý khách sẽ hạn chế được rủi ro sau này trong quá trình vay vốn. Trước khi quyết định ký vào hợp đồng vay vốn, phải luôn nhớ giới hạn mức độ tối đa mà khả năng tài chính và trả nợ của mình cho phép. Hãy lên kế hoạch thanh toán trong tương lai và cân nhắc điều chỉnh giữa thu nhập và nhu cầu tài chính sắp tới, đặc biệt lưu ý sự thay đổi lãi suất cho vay. Chú ý đến những yếu tố này, quý khách hàng có thể chủ động hơn trong việc đối mặt với những biến động của lãi suất cũng như chi tiêu số tiền của mình sao cho hợp lý nhất để trả lãi mỗi tháng. Rất nhiều người đã lâm vào cảnh khổ sở, chắt bóp chi tiêu khi lãi suất biến động mạnh nên mỗi tháng phải chi trả ngân hàng với số tiền tăng vọt gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi. Trong những lúc này, các ngân hàng đều khá linh hoạt cho khách hàng lựa chọn phương thức trả nợ như trả lãi + gốc hàng tháng, hoặc theo quý, song chỉ có ít ngân hàng đưa ra được giải pháp duy trì sự ổn định cho khách hàng. Khách mua nhà có thể chọn hình thức cố định số tiền phải trả hàng tháng dù lãi suất cho vay biến đổi. Điều này giúp khách hàng chủ động kế hoạch tài chính và tránh chịu những tác động không muốn trong trường hợp lãi suất biến động mạnh. Chỉ cần chú ý những điều trên, các khách hàng sẽ tránh được những rủi ro không đáng có trong quá trình chi trả lãi suất và nợ hằng tháng. Khả năng chi trả của khách hàng cũng được nới lỏng, giảm nhẹ hơn trước. Để quá trình ký hợp đồng diễn ra một cách suôn sẻ và thuận lợi nhất, quý khách cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để thủ tục vay vốn, ký hợp đồng có thể hoàn tất nhanh chóng cũng như hạn chế được những rủi ro trong quá trình vay vốn. Hãy chuẩn bị đầy đủ những loại giấy tờ sau: - Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu từng ngân hàng) - Hợp đồng mua bán nhà có công chứng/ Chứng thư định giá - Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn khác phù hợp với mục đích vay mua nhà hoặc vay bù đắp tài chính. - CMND/hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/Giấy chứng nhận tạm trú của người vay và của bên bảo lãnh - Giấy đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân - Giấy tờ chứng minh thu nhập - Giấy tờ về tài sản bảo đảm (Nếu có) Qúa trình ký kết hợp đồng cho vay vốn ngân hàng để mua nhà luôn trải qua nhiều giai đoạn và tất nhiên không tránh khỏi những rủi ro, vì vậy trước khi quyết định sử dụng cách thức này, bạn cần tìm hiểu thật kỹ cũng như nhờ đến sự tư vấn của các chuyên gia ngân hàng. Nếu không, bạn cũng có thể tìm đến những địa chỉ tư vấn đáng tin cậy như Kênh thông tin nhà đất và quy hoạch đô thị Bắc sông Hồng. Đây được ví như là Bách khoa toàn thư về thông tin nhà đất, tư vấn vay vốn. Vì vậy hãy liên hệ ngay đến hotline 0989109568 hoặc email nhatdatbacsonghong@gmail.com để nhận được tư vấn nhiệt tình nhất của nhân viên. Nếu sống tại Hà Nội, quý khách có thể đến trực tiếp tại địa chỉ 109 đường Cao Lỗ — Uy Nỗ — Đông Anh — Hà Nội để có thể tiếp nhận thông tin tư vấn một cách cụ thể nhất.
