Các chuyên gia chuyên tư vấn tự án park riverside tại cách đầu tư bất động sản thông minh 2018 khuyên các bạn hãy xác định những căn nhà hay khu đất tương tự, khảo sát giá của chúng thông qua 3 kênh : internet, những bất động sản đã và đang rao bán ở vùng lân cận. Theo các chuyên gia tốt nhất chuyên cung ứng dự án park riverside giai đoạn 2 thì việc xác định đúng tình trạng ngôi nhà của bạn theo cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, biệt thự, hay biệt thự cao cấp… để định giá chính xác, bạn phải tính từ thời điểm xây dựng đến khi sửa chữa để trừ khấu hao. Bạn đã trải qua 03 bước trên đây, bây giờ sẽ là lúc bạn phải xem xét, so sánh lại toàn bộ thông tin các căn nhà đã bán và đang rao bán, bỏ qua một số căn nhà có đặc tính quá khác so với nhà bạn, (ví dụ quá xa, hay quá khác về thời điểm rao bán, thông thường trong một thị trường phát triển ổn định thì thông tin trong vòng 60 ngày vẫn có giá trị để so sánh). Trong quá trình so sánh bạn nên lưu ý về diện tích, chiều rộng, chiều dài, hình dáng, phong thủy để có được những phép so sánh chính xác. Mỗi bất động sản luôn tồn tại 2 giá trị đó là vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. Những bất động sản nằm ở trung tâm sẽ có giá cao hơn vùng ven (vị trí tương đối), những bất động sản nằm ở ngã 3, ngã tư trên các trục giao thông quan trọng sẽ có giá cao hơn so các vị trí khác (vị trí tuyệt đối). Kích thước hình thể, diện tích thửa đất hoặc lô đất, địa hình tọa lạc, kiến trúc, trình trạng môi trường, các tiện lợi và nguy cơ rủi ro của tự nhiên là những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản. Ngoài ra yếu tố phong thủy cũng có thể là vấn đề đối với không ít khách hàng, những yếu tố bất lợi như trụ điện trước nhà, đường đâm thẳng vào nhà, gần chùa, ngập nước.... có thể khiến bất động sản tụt giá. Ngoài ra, chúng tôi còn chuyên hướng dẫn kinh nghiệm sống còn khi kinh doanh bất động sản.
