1. Trandangninh

    TrandangninhThành Viên Mới

    Tham gia ngày:
    17 Tháng tám 2020
    Bài viết:
    12

    Toàn Quốc Bất động sản Cam Ranh và những lưu ý khi đầu tư

    Thảo luận trong 'Bất động sản' bắt đầu bởi Trandangninh, 21 Tháng chín 2020.

    Bất động sản Cam Ranh trong năm 2020 đang có những vấn đề gì cần lưu tâm và nhà đầu tư có thực sự chú trọng đến tiềm năng của thị trường này? Và đâu là hấp dẫn và rủi ro cũng như các khu resort có ảnh hưởng như nào và cân nhắc có nên xuống tiền đầu tư hay không? Để tìm hiểu thông tin này hãy cùng theo dõi qua bài viết dưới đây.

    Cam Ranh là một trong những vị trí trước đây khá hoang sơ với ưu thế phát triển du lịch nghỉ dưỡng thì bất động sản Cam Ranh đang có những bước tiến mới. Cam Ranh từng được xem là “sân sau” của Nha Trang nhưng hiện tại bán đảo Cam Ranh đã phát triển độc lập với những lợi thế độc tôn về tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng.
    Theo Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa, lượng khách du lịch đến địa phương này đã tăng trưởng theo cấp số nhân từ 2,3 triệu lượt vào năm 2012 lên 6,3 triệu lượt năm 2018. 5 Tháng đầu năm 2019, Khánh Hòa đón khoảng 2,73 triệu lượt khách du lịch, tăng gần 12% so với cùng kỳ năm 2018. Thời gian lưu trú trung bình 3,5 ngày/khách, cao nhất cả nước.
    Và Cam Ranh còn được hưởng những lợi lớn từ hệ thống cơ sở hạ tầng mang để đáp ứng nhu cầu của nhiều nhà đầu tư. Không chỉ sở hữu lợi thế về tự nhiên quanh năm không có bão, Bãi Dài Cam Ranh còn được quy hoạch để trở thành trung tâm du lịch quốc tế của tỉnh Khánh Hòa với hệ thống kết nối hạ tầng đồng bộ: đường biển – đường hàng không – đường bộ.
    Nhà ga quốc tế mới của Cam Ranh có công suất giai đoạn 1 đón 4 triệu khách/năm. Sân bay liên tục mở thêm nhiều đường bay quốc tế, đón khách du lịch trực tiếp. Nên chắc chắn trong thời gian tới lượng du khách đến đây sẽ tăng cao kéo theo hiệu quả khai thác phòng, tiềm năng tăng giá của BĐS nghỉ dưỡng.
    Bất động sản Cam Ranh cũng là nơi đổ bộ những dự án lớn giúp đạt được những mức lợi nhuận như cam kết. Với những hấp dẫn như thế nhưng rủi ro không phải ai cũng có thể dễ dàng phân tích và đánh giá được mức độ của yếu tố đó ảnh hưởng như nào?
    1. Phòng nhiều – công suất giảm – lợi nhuận giảm?
    Rủi ro – hiện trạng: Chỉ tính riêng Bãi Dài đã có hơn 40 dự án được cấp phép xây dựng thuộc nhiều phân khúc khác nhau, thị trường đang có sự cạnh tranh. Nhưng với BĐS du lịch, thước đo cuối cùng chính là công suất phòng và giá cho thuê.
    Đây là điều quan trọng nhưng cũng khó xác định, bởi các dự án đều mở bán sớm khi mới khởi công xây dựng. Ít resort công suất phòng cao, ngược lại khi có nhiều dự án mới, lượng khách bị san sẻ tỷ lệ lấp đầy phòng thường sẽ giảm.
    2. Chọn sai thời điểm, mạo hiểm đầu tư
    Rủi ro – hiện trạng: Hơn 40 dự án được cấp phép, hơn 30 dự án được triển khai nhưng 1/3 trong số đó đang trong giai đoạn xây dựng cầm chừng do thiếu vốn. Cũng có khá nhiều dự án mới tại Bãi Dài đang được PR rầm rộ nhưng trên thực tế vẫn chưa có động thái xây dựng.
    Chính vì thế để không phạm những sai lầm đáng tiếc cần phải chọn đúng sản phẩm ngay từ đầu của chủ đầu tư uy tín, tiềm năng nhìn thấy được những tăng trưởng tốt và mang về dòng lợi nhuận cao để giảm chỉ số rủi ro xuống.
    Để hiểu thêm về thị trường cũng như các dự án đầu tư HOT, liên hệ trực tiếp với chuyên viên của chúng tôi theo hotline: 09.6226.9229
     
  2. Công ty Xây Dựng Quốc Tế Phương Anh chuyên thi công nội thất công trình nhà chung cư, nhà biệt thự. Ngoài ra còn có dịch vụ xây nhà cấp 4 giá rẻ, uy tín tại TpHCM

Chia sẻ trang này