giờ đây, các d.án đất nền tại Thành Phố Hồ Chí Minh và các vùng lân lận, đặc biệt là đất nền Đồng Nai đang lôi cuốn được sự chăm lo rất lớn của khách hàng. Mặc dù thế, người mua cầu nên xem xét, không nên chỉ nhờ vào túi tiền để quyết định đầu tư. Tại Đồng Nai, phân khúc đất nền vẫn luôn có sức cuốn hút rộng. Đặc biệt, đất nền có sổ đỏ là loại có tương đối nhiều điểm mạnh, được nhiều bạn lựa chọn vì có khá nhiều không gian cho các thế hệ trong gia đình sử dụng, mặt tiền còn hoàn toàn có thể buôn bán, sân thượng có thể dùng để làm vườn, xe có thể để trong nhà, cũng đơn giản và dễ dàng khi muốn thế chấp để vay vốn,…Có nên ôm đất nền tại Đồng Nai? Đại phần đông anh chị thường có tâm lý đào bới đất nền sổ đỏ, đất nền d.án. Trước đây những sản phẩm này cũng đã rất cháy khách hàng. Tuy nhiên có 1 thời gian những nền đất dự án ở xa trung tâm, chưa xuất hiện hạ tầng, giao thông chưa kết nối thuận tiện bị “đóng băng”, giảm ngay. lúc bấy giờ, đất nền d.án tuy đã nhận được sự quan tâm trở lại của nhiều khách hàng, nhưng điều ấy không ra mắt đối với cả các d.án. Thực tế, những nền đất tại các d.án xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng vẫn chưa được giao dịch nhiều. Thực tế trong những năm qua cho thấy, có nhiều dự án xây xong mà ko có người ở. Chủ đầu tư có đổ vào đó hàng nghìn tỷ rồi sau cuối cũng bỏ đó. Còn đa số chúng ta muốn mua thì rơi vào cảnh “khóc dở mếu dở” sống trong cảnh thiếu hạ tầng cơ sở, không có hàng xóm. Rất nhiều dự án đất nền quy hoạch lên, bán rầm rồ, dẫu thế khi bán xong thì đất ko không có người ở, cỏ mọc dày đặc chỉ giành cho bò ăn. bài viết dưới đây xin san sẻ một số để ý cho các anh chị mong muốn mua đất ở hoặc đầu tư vào đất nền Đồng Nai giá rẻ vào giai đoạn này để anh chị có những đánh giá đúng đắn hơn về một dự án. không nên cứ thấy giá rẻ là mua, vì tuy giá rẻ nhưng sau này ko ở được, ko bán được cũng dẫn đến tiền bị đóng băng, rất lãng phí. NÊN tham khảo nhiều nguồn thông tin về một dự án bất cứ để nắm rõ và đánh giá đúng tiềm năng của d.án mà anh chị định đầu tư. Các yếu tố quan trọng cần tìm hiểu trước khi đầu tư vào đất nền Đồng Nai lúc này là – năng lực chuyên môn của chủ đầu tư: nắm được không thiếu thốn thông tin năng lực chủ đầu tư dự án là cách tốt nhất để giảm tránh rủi ro việc trễ hạn giao mặt bằng, hoặc đổi thay quy hoạch không báo trước, ko thương lượng được. >>> bài viết liên quan : https://homedy.com/ban-dat-dong-nai – Giao dịch với giấy tờ rõ ràng: khi đầu tư, anh chị nên chủ động đưa ra các yêu cầu trình những giấy tờ thiết yếu chứng minh về vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng d.án tương lai, thủ tục pháp lý, … – Hồ sơ pháp lý: ở kề bên yếu tố uy tín của các đơn vị buôn bán, thì tính pháp lý của dòng sản phẩm là nội dung quan trọng nhất. Người mua cần phải xem d.án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa. – Thanh toán: tất nhiên một khi đã muốn đầu tư thì anh chị đã có một số vốn nhất định, nhưng anh chị cũng nên so sánh giá của d.án đất nền Đồng Nai mà anh chị muốn mua đối với các d.án tương tương khác chênh lệch như thế nào. Xem các phương thức thanh toán, chiết khấu cân xứng với tài chính của bản thân. – Hợp đồng: Hợp đồng chính là cơ sở để kiện ra tòa nếu một trong hai bên có hành vi vi phạm. Chính vì như vậy mà nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, rất đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, nhất là các lao lý phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch đổi thay, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, … – vị trí của dự án: đừng nên chọn những dự án quá xa trung tâm, với các dự án không có tiện ích nội khu thì nên chọn các d.án dạo bước thuận tiện, gần với các khu tiện ích nhưng trường học, chợ. Đừng quên nghiên cứu kỹ môi trường, cảnh quan xung quanh trước khi quyết định mua. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm và độc hại tiếng ồn, rác thải, gần khu công nghiệp nặng… sẽ ảnh hưởng đến chất lượng sống, hạ tầng ko đáp ứng đủ nhu cầu – Tiện ích: nên chọn những d.án mà bản thân nó đã được quy hoạch cụ thể chi tiết, có đẩy đủ tiện ích như chợ, trường học, công viên, khu giải trí, thể thao vv. – Địa chất: Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi ôm đất, gia chủ thường không để ý tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về Ngân sách chi tiêu gia cố nền đất.
